深圳地區(qū)上半年新房成交1.79萬套

深圳樓市經(jīng)歷了“紅五月”后，6月市場繼續(xù)保持活躍。根據(jù)深圳規(guī)劃國土委公布的數(shù)據(jù)，今年6月深圳一手房共成交4189套，成交面積37.38萬平方米，略高于5月，成交均價約1.9萬元/平方米，與5月相比每平方米上漲764元。在5月和6月行情的帶動下，今年上半年深圳全市一手房共成交1.79萬套，成交面積達158.3萬平方米。

　　中原地產(chǎn)華南(大深圳區(qū))董事總經(jīng)理李耀智認為，當前樓市量升價穩(wěn)，深圳房價或已見底。他表示，“紅五月”和“紅六月”的成因并非開發(fā)商降價，主要因為貨幣政策放松，且各地微調(diào)政策不斷改變了購房者的心理，刺激剛需持續(xù)入市。據(jù)了解，因樓市行情好轉(zhuǎn)，去年曾出現(xiàn)大面積關(guān)店裁員的中原地產(chǎn)表示今年下半年或適當增開店鋪和增加人手。

　　李耀智稱，去年底到今年初，深圳二手房市場非常不景氣，因此中原進行了關(guān)店裁員，但現(xiàn)在一個月接單數(shù)量是今年年初的五六倍，所以中原在下半年會增開一些店鋪。“現(xiàn)在中原地產(chǎn)在深圳的店鋪大約280家，我們?nèi)猿种斏鳂酚^態(tài)度，不會大規(guī)模增開店鋪，會根據(jù)市場行情適當增開店鋪和人手。”他說。

　　世聯(lián)地產(chǎn)(002285)華南區(qū)首席分析師曹取認為，受調(diào)控政策的影響，大部分投資客已被擠出市場，剛需力量不足以支持房價出現(xiàn)暴漲。此外，高負債率和高庫存仍是開發(fā)商必須解決的問題，為了保證銷售，開發(fā)商也不敢隨意提價。（來源于證券時報）