界面新聞記者 | 張曉云

界面新聞獨家獲悉，山東國信（01697.HK）一逾期產品近期召開受益人大會，就一涉及西安城投的信托產品展期1年多、分期付款方案進行投票表決。目前，該方案已獲投票通過。

與此同時，該產品增加西安城墻建設管理有限公司（下稱“城墻建設”）為信托計劃提供連帶責任保證擔保。城墻建設負責“杏渭佳苑”項目的開發建設，并承諾將“杏渭佳苑”項目每筆融資所取得資金的20%用于償還信托計劃。

具體來看，該產品全名為“山東信托·城市發展124號集合資金信托計劃 ”（下稱山東信托城市發展124號），融資人為城墻建設，是西安古城墻景區旅游資源開發及配套基礎設施建設的主要承接主體，相關業務在區域內具有一定的壟斷性。保證人為曲江文控，為西安市曲江新區最大的基礎設施建設公司保證人主體長期信用等級為AAA，評級展望為穩定。 

值得注意的是，擔保方曲江文控此前曾陷入一宗“舉報懸疑門”。一封被認為是廣州越秀融資租賃公司（下稱越秀租賃）撰寫的舉報信引發市場關注，該舉報信控訴曲江文控募集書謊報還債信息。

隨后，據財聯社報道，越秀租賃相關負責人澄清表示，未聽聞有這一舉報信、該舉報信并非該公司所寫。目前西安曲江文控的債務情況正常還本付息，相關傳聞不涉及越秀租賃的經營風險。一時間，這起舉報事件撲朔迷離。

但據界面新聞獨家了解，舉報背后，中信信托和山東國信兩涉及曲江文控的相關產品此前已逾期。目前，兩家信托公司均已采取法律措施，其中，“山東國信-城市發展101號集合資金信托計劃（下稱山東國信城市發展101號）（詳見《【獨家】曲江文控被“舉報”懸案背后：中信信托和山東國信兩相關產品此前已逾期》），此次山東國信召開受益人大會的信托產品為另一產品，涉及規模為2億。

受益人大會會議議案顯示，擬于4月12日至4月16日召開受益人大會投票，議案為將山東信托城市發展124號全部信托單位存續期限及信托計劃項下20,400萬元債權按如下還款計劃進行展期，展期期間利率不變，利隨本清，不再按季付息。

具體還款安排為：

1）2024年4月10日前，償還2,040萬元以及對應利息；

2）2024年6月10日前，償還2,040萬元以及對應利息；

3）2024年9月21日、2024年12月21日、2025年3月21日分別償還500萬元本金及對應利息；

4）2025年5月13日前，償還剩余貸款14,820萬元及對應利息。

山東國信稱，如借款人未執行以下還款計劃，山東國信將擇機進行司法訴訟程序。目前，第一筆2,040萬款項已經存放至受托人監管的借款人銀行賬戶中，待受益人大會議案表決通過后即劃付至信托計劃財產專戶。

與此同時，山東信托城市發展124號增加城墻建設為信托計劃提供連帶責任保證擔保。城墻建設負責“杏渭佳苑”項目的開發建設，并承諾將“杏渭佳苑”項目每筆融資所取得資金的20%用于償還信托計劃。

如“杏渭佳苑”項目實現銷售，在執行該議案第1條還款計劃的同時，項目住宅預售網簽面積占項目住宅總可售面積的20%時，借款人歸還不低于3,264萬元；項目住宅預售網簽面積占項目住宅總可售面積的40%時，借款人需歸還不低于6,528萬元；項目住宅預售網簽面積占項目住宅總可售面積的60%時，借款人歸還完畢全部信托貸款。

界面新聞獲得的產品決議公告顯示，前述議案目前已獲表決通過。

參與情況為：山東信托城市發展124號信托計劃項下共有信托單位總份數20,400萬份，受益人為94名。實際出席會議受益人所代表的信托單位份數13,600萬份，占信托單位總份數的66.67%。受益人大會的召開、議事方式和表決程序等均符合《信托公司集合資金信托計劃管理辦法》以及《信托合同》的規定。

投票結果為：同意9,370萬份，不同意4,230萬份，同意份數占出席會議受益人所持表決權的68.90%。

根據山東信托城市發展124號合同條款，需有信托單位總份數1/2參與受益人會議，普通決議需經參與會議的受益人所持表決權的2／3通過方為有效，特別決議需經全體受益人通過。

因此，該議案屬于“擦線”通過。