界面新聞記者 | 黃景源

界面新聞編輯 | 彭朋

 "樓下有電動車的充電樁，房間設備齊全，可以拎包入住，周邊也有超市、短駁車，生活很方便。”今年年初，物業行業從業者小束入住了位于浦東新區的港城中環匯·領寓，他的通勤距離從以前的十多公里變成三公里，生活變得更舒適了。

港城中環匯·領寓是上海首批新時代城市建設者管理者之家項目，定向供應建設施工一線工作人員、環衛、市政、綠化、軌交、物業等城市運行維護人員和快遞、家政、醫護從業者等。

8月30日，界面新聞在現場了解到，該項目共300套房源1188張床位，每間房配套完備的家具家電和衛浴空間。戶型六人間、四人間、雙人間、家庭房不等，滿足不同入住需求。

小束選擇的正是6人間，單張床位價格不到600元，比他以前的房租低了不少。30平方米的家庭房租金為1600元，單人床位月租金則400-800元不等，均低于附近平均租金。

上海港城領寓房屋租賃有限公司副總經理姚勇告訴界面新聞，自去年9月對外運營以來，建設者之家房源已出租270套（1070張床位），出租率90%，有效解決該區域一線服務行業務工人員住房問題。

“在上海，租房是最大的生活成本，現在一個月房租加上水電就幾百塊錢，我減少了一大筆開支。”小束期待，后面把愛人接來上海，申請換個更大的房子，一起在上海打拼。

近年來，上海逐步加大保障性租房住房推進力度，不斷完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應體系。

新時代城市建設者管理者之家，是上海在保障性租賃住房、按標準建在工地紅線外的臨時集中居住點中遴選認定的以床位供應為主的示范標桿項目，是上海多層次租賃住房供應體系的重要組成部分。

按照相關要求，“十四五”浦東新區需完成建設籌措保租房12.9萬套，這個數量占上海全市的1/5。為此，浦東新區在世博、張江、康橋、周浦、金橋等需求較為集中的區域選址建設。還通過商品房配建、存量地塊轉型、存量建筑改建轉化等方式挖掘籌措渠道。

界面新聞了解到，去年以來，浦東新區共供應2716個新時代城市建設者管理者之家床位，約占全市床位供應量的1/4，目前總體入住率約85%。

全市范圍內，首批25個新時代城市建設者管理者之家項目共籌措床位1.1萬張，覆蓋上海16個區，目前已全部向社會供應，月租金價格主要控制在500-1000元/床，截至今年7月底，整體出租率達80%以上。

上海市住建委、市房管局住房保障處副處長姚文江表示，新時代城市建設者管理者之家主要面向城市建設、運行和市民生活服務保障等行業一線勞動者以及來滬新就業、初創業人員。租金兼顧勞動者可負擔和項目運營可持續，人均床位月租金基本控制在入住人員月均收入的10%-15%。

今年，“新增籌措供應3萬張以上新時代城市建設者管理者之家床位”列入上海市政府為民辦實事項目。

截至目前，上海已完成新增籌措床位約2.11萬張，其中保租房遴選14000張，公共服務租賃性配套用房轉化2000張，新建和提標臨時集中居住點5100張，上海力爭在10月完成籌措供應3萬張以上床位。