9月13日消息，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、中國人民銀行北京市分行、國家金融監(jiān)督管理總局北京監(jiān)管局、北京市委金融委員會(huì)辦公室和北京市住房資金管理中心聯(lián)合宣布，將于2024年10月1日正式實(shí)施《北京市住房租賃押金托管和租金監(jiān)管暫行辦法》。

《辦法》規(guī)定，市資金中心主要負(fù)責(zé)選定銀行開立并管理用于押金托管和租金監(jiān)管的賬戶，以及系統(tǒng)開發(fā)建設(shè)等工作。

相較于之前的住房租賃監(jiān)管規(guī)則，《辦法》最大的特點(diǎn)就是引入市資金中心作為第三方獨(dú)立監(jiān)管機(jī)構(gòu)，發(fā)揮資金管理的獨(dú)立性和專業(yè)性優(yōu)勢(shì)，強(qiáng)化對(duì)住房租賃資金的監(jiān)管。

在業(yè)務(wù)流程上，押金和租金應(yīng)當(dāng)按照在全市住房租賃平臺(tái)備案的住房租賃合同約定的時(shí)間和金額存入專用監(jiān)管賬戶。

其中，預(yù)收超過3個(gè)月租金的全部存入監(jiān)管賬戶，3個(gè)月租金部分1日內(nèi)劃轉(zhuǎn)至租賃企業(yè)賬戶，剩余租金部分每月劃轉(zhuǎn)1個(gè)月租金。承租人退還住房3個(gè)工作日內(nèi)，由租賃企業(yè)提出押金和租金退還意見，承租人3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。承租人確認(rèn)同意或經(jīng)過提示提醒仍未確認(rèn)的，按照企業(yè)提出的意見退還。若承租人不同意企業(yè)退還意見的，雙方協(xié)商解決，或由中介協(xié)會(huì)調(diào)解，或通過訴訟、仲裁等途徑解決。

此外，《辦法》還鼓勵(lì)使用數(shù)字人民幣進(jìn)行押金托管和租金監(jiān)管交易，以提升資金管理的安全性和便捷性。