界面新聞記者 | 楊冰柯

10月15日，成都一口氣發布了四條樓市政策，分別是《關于促進房地產市場平穩健康發展有關政策的通知》、《關于實施合法產權住房人員落戶的通知》、《關于進一步優化住房公積金有關政策促進房地產市場平穩健康發展的通知》和《關于進一步促進我市商品房項目車位去庫存若干措施的通知》。

四條政策分別是新購房取消限售、購房即落戶、提高公積金貸款額度等多項措施。

“限售僅針對新購房，稅率也沒變，政策主要是鼓勵大家多買房，存量房還是暫時釋放不出來”，一位成都購房者略有遺憾地對界面新聞記者表示。

10月14日，曾有關于公積金政策的圖片在成都市場上被流傳，不少人撥打公積金部門電話詢問，但對方稱沒有發過相關文件。

10月15日新政發布背后，在中央政治局定調房地產“止跌回穩”和央行落地存量房貸利率調整后，成都樓市有起色，但國慶后成交放緩。

據成都房地產經紀協會數據，10月1-7日通過代理機構實現到訪19260組，新房成交1561套，成交量較去年國慶期間增長81%，日均成交223套，遠高于9月份日均水平，日均值較節前激增503%。二手房撮合成交2510套，成交量較去年國慶期間增長59%。

貝殼的成都新房成交數據更高，10月1日-10月7日，通過貝殼新房渠道成交2540單，日均約363單。

根據克而瑞，近期政策的密集刺激和國慶假期房企的大力促銷，客戶信心開始恢復。從區域來看，市場分化明顯，一圈層區域如高新區和天府新區成交量上漲顯著，而近郊和遠郊區域雖然來訪量提升，但銷量上漲動力不足。對于后期市場，由于黃金周部分積壓需求已經集中釋放，在節后營銷力度減弱后，部分置業需求或有放緩。據克而瑞的問卷調研，近6成業內人士認為4季度市場將以穩定為主。

“國慶后，我專門去轉了趟售樓處，不少售樓處里冷清了許多，買家很多在觀望”，一位成都市場人士對界面新聞記者表示。

克而瑞沒有公布國慶節前后成交數據比較，但公布了國慶節后首周與2024年其余節后首周成交量對比情況。

根據克而瑞，國慶節后首周，新房日均網簽572套，對比24年其余節后首周上漲97%-161%。二手房方面，國慶后首周渠道成交2590套，高于24年周均值68%。

值得關注的是，國慶假期地產商們曾宣稱之后將收回優惠，但目前一些地產商優惠仍在延續。

10月15日，成都市住房和城鄉建設局、中共市委宣傳部、成都市規劃和自然資源局、成都市商務局指導，成都傳媒產業集團、各區（市）縣政府（管委會）在成都東郊記憶舉辦了“2024安家成都在金秋”線下展會。

參展企業有成都城投置地、軌道城市集團、興城人居、華潤置地、中國鐵建、龍湖、保利、萬科、招商蛇口、中海、越秀、成華舊改、綠城、中旅、邦泰、廈門國貿、建發房產、新希望、高投置業、天投開發、經開置業、空港興城、空港發展、生物城等近30家房企。

據主辦方介紹，本次活動有三大亮點：一、政策咨詢服務便捷，二、參展項目全，三、優惠力度大。

根據現場的“參展房企重點優惠詳情”，每家房企都推出了特價房源、房交會專屬優惠等。

成都一位中介對界面新聞記者表示，自己的渠道還可以拿到比表單更多的優惠。

在成都發布樓市新政當天，四川資陽在當天發布的樓市新政爆火出圈，其將買房直接與支持就業、入學掛鉤。

根據資陽市《進一步優化調整房地產市場平穩健康發展政策措施》，在中心城區購買新建商品住房的，其義務教育階段的直系子女可憑《四川省商品房買賣合同網簽備案表》由雁江區教育部門統籌安排入學。

在中心城區購買新建商品住房且有就業需求的，可享受與本地居民同等就業創業指導服務，一個季度內為每個家庭推薦3個及以上就業崗位；符合相關條件的，可按規定享受創業擔保貸款、職業培訓補貼、公益性崗位安置等政策。

在中心城區購買新建商品房且有創業需求的，在租賃本地國有企業商業用房時，給予租金優惠。

上述四川市場人士表示，資陽購房政策直接解決就業和入學問題，從根本上解決購房者經濟來源問題，這直接推動了購房者購房信心恢復，但具體還要看實施情況。