記者 辛圓

10月11日，國務院新聞辦公室舉行新聞發布會，介紹“十四五”時期住房城鄉建設高質量發展成就，并答記者問。

住房和城鄉建設部副部長董建國在發布會上表示，房地產融資協調機制以城市為單元，實施項目白名單制度。目前全國白名單項目貸款的審批金額已經超過了7萬億元，有力保障了商品住房項目建設交付。

董建國還提到，在商品房銷售方面，有力有序推進現房銷售，做到“所見即所得”，從根本上防范交付風險；繼續實行預售的，規范預售資金監管，切實維護購房人合法權益。

在房地產開發方面，董建國表示，項目公司依法行使獨立法人權利，企業總部履行投資人責任，項目交付前，嚴禁投資人違規抽挪項目公司銷售、融資等資金，嚴禁抽逃出資或提前分紅。

2024年1月，住房和城鄉建設部、金融監管總局發布《關于建立城市房地產融資協調機制的通知》，指導各地級及以上城市建立協調機制。

2024年10月，住建部、金融監管總局聯合舉行全國保交房工作推進視頻會議，提出進一步推動協調機制“擴圍增效”，擴大“白名單”覆蓋范圍，確保合規房地產項目“應進盡進”。

2025年《政府工作報告》提出，發揮房地產融資協調機制作用，繼續做好保交房工作，有效防范房企債務違約風險。作為今年房地產領域的重點工作之一，多地積極推動融資協調機制擴圍增效。

例如，青島市住房和城鄉建設局等6部門4月初發布的《關于進一步促進房地產市場平穩健康發展若干措施的通知》提出，強化房地產項目融資支持。優化完善房地產融資協調機制，用好“白名單”，一視同仁滿足不同所有制企業在建在售項目合理融資需求，應貸盡貸、應展盡展，力爭授信總額達到2000億元，到位資金達到1500億元。

河南省人民政府辦公廳9月17日發布的《河南省金融服務“兩高四著力”實施方案》要求，發揮城市房地產融資協調機制作用，常態化推動“白名單”項目融資，穩定房地產市場。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對界面新聞表示，未來應強化“白名單”項目貸后的合作監管，確保雙方監管目標實現，建議住建部門要監管項目報建以后是否按進度進行，實控人、股東出資是否到位，金融部門按形象進度撥付貸款，共同確保項目進度。