當前的地產行業正經歷著一場深刻的變革，隨著市場供需關系的轉變，“好房子”將成為未來市場發展的新活力。到底什么是“好房子”，是當前各個開發商都在探索的核心議題。
近日，建發房產汲取“燈塔精神”內核，率先提出“燈塔戰略”。旨在于，以“真誠”與“美”為核心支點，重燃并引領人們對美好生活的熱愛與向往，為時代樹立點亮生活想象的精神坐標。
保證落地，燈塔的意義在于可被看見
事實上大家都清楚，在地產行業同質化嚴重的今天，單純比拼地段、價格、戶型已經不夠。建發燈塔戰略的提出，就是要將競爭維度拉高到情感價值和精神層面，切實引領行業的方向。
建發房產賦予"燈塔作品"四大鮮明特性：在精神層面堅持行業領先標準，所有資源配置均按階執行；在產品層面強調客戶導向，通過健康、智能場景的升級激發居住向往；在文化層面深耕新中式美學，將屬地文化融入現代設計語言；在工藝層面則成為創新試驗場，精選全球珍稀材料與前沿技術。
同時，建發房產更是制定了以錨定戰略高度、高階資源集結、前沿設計理念、臻選材料工藝、全新產品系列等五大核心路徑，來確保“燈塔戰略”的落地。
隨著廈門、北京、上海等標桿項目的陸續亮相，這種以文化為魂、以創新為翼的發展模式，或將為行業轉型升級提供有益借鑒。
項目熱銷，燈塔戰略成功最好的證明
以位于北京海淀的建發·海晏項目為例，項目一舉斬獲了2025年6-9月北京市商品住宅網簽總金額TOP1的耀眼成績。截止9月30日，網簽207套，總金額超61億（數據來源于：天朗），這一成績不僅在同區域內遙遙領先，更是在整個豪宅市場中形成了斷層式的領先。
事實上，建發·海晏的熱銷并非偶然，是燈塔戰略下的必然，也是項目在產品主義上的持續勝利，其產品精研的顆粒度，可以說是細致到了“藝術品”的等級。
建發·海晏之所以優質，不僅是因為其占據清河板塊、交通商業等配套高端成熟、靠近中關村軟件園等核心高端產業及人群資源。更是因其深諳文化傳承的重要性，將傳統文化與現代設計完美融合。
項目在建發房產的王府中式作品序列之上，更以地脈為指引，打造了京派王府作品。園林設計靈感來源于頤和園等皇家園林。項目特邀清華大學賈珺教授，與知名園林設計公司種地設計合作，以四進三園十八景的規制，將文化“種”進園林里。
此外，建發邀請了10余位文化、園林、建筑、會所、非遺等大師，定制京派王府中式產品。項目以頤和園景明樓為藍本，頂部飛檐冠頂起翹，檐下朱韻斗拱紋。
大門作為建發房產作品的顯耀標志，已經多次驚艷市場，這次更是以一座八檁抱廈門殿，向市場證明這才是建發的兌現力。
建發·海晏的大門，由08年奧運獎品設計者張鐵成大師，以玉雕門鈸重現“金鑲玉”工藝，再搭配雙奧書法家郭寶慶題寫的“建發?海晏”牌匾，讓當代的人文融入深厚的傳統文化中，實現跨越時空的古今對話，以當代大師匠意，重譯頤和園的山水密碼。
目前，大門已經開放，福海涌動財富向往，雙獅護佑家宅，奢石轉軸屏風，隱藏著世家大宅的奢意。每一寸都是精品，每一處都值得細細品鑒。東方美學的極致魅力，在現代社會中煥發出新的活力。
建發·海晏將“住宅”升維至“文化定制大宅”。同時，房地產與文化的融合如今已超越簡單的"文化+"模式。它既是應對同質化競
爭的破局之道，更是滿足新時代人群精神需求的必然選擇——最好的房子不止是容器，更應是滋養靈魂的文明載體。
建發·海晏以私屬歸家禮序，承襲京派王府的禮序，更以超越北京豪宅的尺度——層高約3.2-3.6米（局部）、超大窗墻比、約270°轉角幕墻（邊戶）構建出可容納家族宴聚、靜思收藏的恢弘場域。全屋套房式布局、獨立家政動線，則在威儀之外賦予生活從容不迫的體貼。
精裝之上，更見定制匠心，項目的交付標準可稱奢華——采用德國旭格系統窗、AEG、嘉格納或同品牌廚電、杜拉維特衛浴等國際一
線品牌（或同檔次品牌）。另外，從門鈸、門牌到客廳背景墻奢石，都可根據喜好定制，這樣的定制細致度，足以讓全城驚嘆。
其中，主力戶型建面約183㎡/218㎡/266㎡，甚至還有300㎡/340㎡的一層一戶。戶型產品上的最大閃光點是，南客廳外有一步陽臺，這是北京“好房子”新規發布后海淀新盤邁出的突破性一步。
項目還配備了約3600㎡瞰景會所，含恒溫泳池，大人、兒童泡池，按摩池；KTV、SPA、3個私宴廳；另有高爾夫、茶廳、棋牌室、雪茄吧、瑜伽室等功能區。（會所運營及具體業態以最終實際為準）
建發·海晏印證了，無論市場如何變化，真正具極致產品力的項目，始終是市場矚目的硬通貨。其以一場現象級熱銷，為北京豪宅市場樹立了全新的價值錨點，未來將繼續引領頂豪發展潮流。
核心資產，穿越周期的價值選擇
任何周期行業都有波峰和波谷，在一個相對底部位置買入的核心資產，有助于穿越經濟周期。
建發·海晏不僅是一處居所，更是三山五園文脈上的當代藏品。在這里，皇家山水與學院氣息交織，傳統禮序與現代舒適共生。
建發·海晏的成功不僅在于其產品力，更在于它對“好房子”的深刻理解：真正的好房子，既要撐得起王府的氣度，更要裝得下生活的煙火。
在高質量發展的新時代，這樣的項目正為行業樹立標桿，證明只有將歷史文化、現代科技與居住需求完美融合，才能創造出真正經得起時間考驗的核心資產。